观音堂茶文化创意产业园项目综述

观音堂茶文化创意产业园是北京市^***重点规划打造的20个文化创意产业园之一，由北京新观堂投资股份有限公司和北京市朝阳区王四营乡^***共同倾力打造。

 

项目规模：

项目总建筑面积20万平方米，总投资规模约5亿元，建成后的园区将成为北京东部规模最大的茶文化商业街综合体，可满足5000余户商家，10万消费者同时进行商贸交易活动，结合占地6万平方米的茶叶品牌体验中心和交易中心、5万平方米的综合服务中心，1万平米的茶博馆、会展中心，园区预计五年内实现近10亿元人民币的年产业规模。

 

地理位置：

本项目位于东四五环间，紧邻CBD及竟园艺术区，南邻京哈高速，北有京通快速。东临古塔公园；南依北京东部最大的200万平方米的批发市场；北靠高碑店民俗文化创意产业园，6公里直达CBD核心区；西邻北京CBD国际高尔夫球场。

 

交通状况：

行车：沿京哈高速行使至王四营出口出高速，在王四营桥下往北100米即到；沿广渠路方向行驶至华能桥，在华能桥下沿高碑店路往南行驶2公里即到；沿四环转京哈高速或五环五方桥，均在王四营出口转匝道，王四营桥北100米即到。

地铁：A、地铁一号线四惠站或者公交车到四惠枢纽站，换乘公交车363路，王四营站下车即到；B、地铁一号线国贸站或者公交车国贸站，换乘公交车11路，王四营站下车即到；C、地铁7号线百子湾站、大郊亭站、九龙山站均可换乘11路公交车到王四营站即到。

公交：11路，30路，34路，363路，411路，455路，535路，657路，运通111路等公交车均可至王四营站、王四营桥南站、王四营桥东站、王四营桥西站以及观音堂站，再步行10-100米即到。

设计风格：

整个街区设计为新中式风格，传统与时尚相结合。整体文化感强而又层次分明，色彩和谐，既表达了内敛、沉静的性格同时又不乏时尚特色。以文化为主线，以古建筑群为形式，以交流为内容，融合商业和创意，打造北京最具特色的中国茶文化产业链。

功能分区：

1、体验馆大道－主街：以体验馆为主，分布有中国各地名茶体验馆，国外品牌茶文化体验馆，紫砂名家体验馆，茶工艺品体验馆，沉香体验馆等。

2、体验馆大道－外街：以中国各地盛产茶叶的地区风格建设，汇聚当地茶文化。

3、茶业交易批发市场：

Ａ区茶业综合交易区：由近50000平方米的连排跃层式双层建筑构成，平均层高4米，总长1公里，主要招商方向为知名茶叶商家，为产业园的核心部分。辅以数百家的批发商进驻，它的建立将形成一个华北地区最大的茶叶零售、批发基地。

Ｂ区茶文化创意产品区：在这里，顾客可以依据个人喜好选择和定制各式茶叶包材、茶中名品、古玩根雕，高端茶礼品、茶保健品、茶艺大师作品。

Ｃ区茶具区：茶具茶器、陶瓷紫砂用具、茶台茶盘、古典茶家具、茶工艺品、玻璃器皿、根雕木雕玉雕茶桌等。

Ｄ区茶叶电商区：建立电商平台、微商平台、期货交易所、发展茶叶新经济。

Ｅ区茶加工机械及包装用品区：茶叶包装制品机械，茶加工机械、茶领域领先科技成果、包装用品。

4、万国茶城—世界茶叶博览汇：世界各国茶叶、茶品牌、茶文化荟萃。

5、茶文化博物馆：展示茶叶及茶文化的传统的悠久历史，各地茶叶及茶道、关于茶叶及茶文化的影视资料、茶史、茶萃、茶事、茶缘、 茶具、茶俗等。

6、会展中心：占地5000平方米，层高8米，具有强大的人文和艺术气息的会展中心，可以为园区入驻企业举办各类产品发布会、展览展示和各种室内活动提供强有力的保障，使得在这里举行国际国内顶级的各类展览展示及交易行为成为可能。在功能定义上更加强调展览展示的艺术知识普及的公益及文化功能，展览馆作为展示和交流交易中心更加注重其商业功能。同时兼具会议中心及用剧院功能，使得区域的文化生活更加丰富，艺术品位更加高尚。举办茶模特大赛，感受模特所带来的清新脱俗的茶文化气息茶艺茶文化表演、紫砂名家展、斗茶会、茶创意大赛、名茶推介活动。

7、中国茶宫－５Ａ级综合商业大厦：为多功能区，集美食、娱乐、会议于一体，有名茶拍卖区，名品茶叶、名贵新茶、年份老茶、茶具收藏区、茶艺茶道培训学校、茶养生保健课堂、茶栈茶馆经营论坛等。

设立创意工作室，鼓励茶文化创意产业企业的发展；设立融资担保机制，拓展文化创意产业融资渠道，为入驻经营的茶商、茶文化企业提供便捷的服务；设立商务办公区，将容纳为茶产业链及相关产业的商家提供了一个更好、更高的商务办公平台。

8、高端文化主题会馆：茶道与中国书画，茶与儒、道、佛，茶道与熏香文化，茶文化与古典家具，茶文化与古玩珠宝，陶瓷紫砂与茶文化，茶文化与传统艺术，茶文化与文化创意，茶文化与礼仪产业，茶文化与名酒，茶文化与文化用品。

9、茶文化艺术主题公园：茶文化历史展示区、制茶区、紫砂陶吧、生态采摘园、休闲区、茶道表演、演艺娱乐区。

园区特色：

产业园以创造性的思维，提出“茶文化综合体”的概念，覆盖从茶叶交易、茶具、茶道、茶文化的全产业链的服务，从规划设计上遵循“一步一景”的设计理念，精心打造了从“茶交易”、“茶体验”、“茶休闲”、“茶旅游”等茶文化互动主题景观，到“世界茶文化情景主题园”等主题外景。对传承茶文化、传播茶行业资讯、引领茶文化时尚潮流、完善产业集群的实现提供了难得的机会和充分展示的平台。

观音堂茶文化创意产业园是全国首家在倾心打造茶文化商业综合体的同时将电商平台融入设计理念的文化创意产业园，在所有商户入驻之前就明确要求所有商铺要适应时代潮流，积极开拓网上交易渠道，方便客户足不出户进行茶文化体验和茶产品交易，更进一步扩大观音堂茶文化创意产业园区的影响力，同时极大提高入驻商户的收益，满足广大消费者的文化需求和商品需求。

观音堂茶文化创意产业园整合中国茶产业标志性品牌，依托茶产业一站式休闲娱乐采购中心，通过线下平台体验，线上销售的全新商业模式，将成为北京首家茶产业O2O标志性商业模式。

    线下一站式茶主题体验中心，打造以茶文化休闲娱乐为核心，以各个标志性名茶主题体验馆为亮点，配合茶艺表演、茶餐厅、茶文化主题展馆，打造成商务交流、休闲娱乐、旅游度假为一体的茶文化综合体。让消费者在浓浓的茶文化氛围中喜欢上茶、爱上茶，成为茶叶的忠实消费者。

　　线上一站式电子商务销售平台，优选茶产业标志性品牌入驻，打造成茶行业产品最全、价格最优、质量最有保障的一站式采购平台，使其成为消费者心目中的茶行业的物优价廉的优质品，消费者在平台上完全可以放心消费，打破对茶业产品不了解的消费障碍。