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明前春芽
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发表于 2015-7-15 18:39 只看该作者
楼市总体影响或不大
地产行业人士则普遍认为房地产税改革对深圳楼市影响不会太大。原因在于房地产的价格走势、成交数量主要是受市场供需关系、国家政策、宏观经济以及利率信贷等因素综合影响，征收房地产税或许在短期内刺激市场供需发生微量变化，但市场也会做出相应调整。其次，从此前其他地区试点来看，房地产税征收条件暂不严格，其中杭州试点标准是人均60平方米免征，而上海试点方案更是只针对增量，税率分0.4%和0.6%，由此看来在以小产权房为主的深圳市场，影响范围不会太大。
http://www.syot.cn/a/934.html再次，在国家的相关税率区间暂未确定的情况下，目前深圳购房者的刚需仍较强，不少筹划首次置业小产权房的市民表示，不会因为每年数千元的税费而放弃购房计划，因为这相较于深圳房价涨幅微不足道。也有房产销售领域人士认为，为抑制楼价暴涨，深圳多家银行收紧信贷政策，导致楼市投资客部分从深圳转移周边地区，6月底开始，深圳楼市成交量明显下降、二手房市场放盘量增加，一二手房报价出现降低现象，在这一背景下，若房地产税细则严苛，也或许对持有多套房的业主及投资客产生一定抑制心理。
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